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有公积金的人“恭喜”了,2021年公积金迎来新调整,要及早提取?

admin 213 193

工薪族对于住房公积金应该不陌生吧,大家都知道,公积金是由企业和个人共同按比例缴纳的,而账户的余额可以用于贷款购房,换句话来理解,企业为员工出了一部分“买房钱”,对于每一位职工来说,公积金都是一项福利。

这个福利还不仅表现在此,公积金贷款购房最大的好处就是利率低。我们以深圳市为例,根据深圳本地宝提供的数据,深圳市目前的商业贷款利率最高为5年期以上4.9%,1—5年期4.75%,1年以内4.35%。


再看公积金贷款利率,最高为5年以上3.25%,5年以下则是2.75%,对比十分明显,同样是5年以上,二者就相差了1.65%,足以见得公积金有多“优惠”。所以说,公积金是每位职工必不可少的缴纳项目。

如今,2021年7月,公积金又迎来了“新调整”,有公积金的人“恭喜”了,广大职工有新的福利了。

7月公积金迎来“新调整”

其实缴纳公积金的人们也都知道,每年的7月左右,公积金都会进行一次基数调整。我们公积金的基数一般是根据上一年度个人月平均工资来决定的,也就是说,2021年的公积金基数,是由职工2020年的工资来决定的。


自2021年7月1日起,包括郑州、西安、深圳等多个地区均将调整公积金基数,这对大家有什么好处呢?如果公积金缴存基数提高,就意味着每月缴纳的金额就高了,账户余额的钱就更多了。

而且,基数调整后,公积金缴存的上下限也会提高,那些最低缴存基数的职工,即便是上年度工资没有发生变化,公积金缴纳金额也会随之提高。同样,那些高薪一族,也会因为上限提高而缴纳更多的公积金。


例如深圳,从2021年7月1日开始,公积金缴存基数上限调整为34860元,跟2020年相比增长了2922元;在广州、佛山、中山等地,上涨幅度均超过了2000元;昆明、长春、福州等地涨幅也达到了1000元以上。

总的来说,此次调整过后,许多人的账户余额都要上涨了。不过,仍旧有一些人对于公积金不太了解,他们认为不买房或者买过房了公积金就没必要缴纳了?那就错了,因为公积金还有其余的“用处”。

2021年,如果你有以下的情况需要用钱,都可以申请提取公积金。


4种情况下,公积金余额可提取

第一种,支付房租。目前来看,许多地区均可以使用住房公积金支付房租,但各地的提取条件略有不同,以海南省为例,只要缴纳公积金的职工或配偶连续缴纳3个月及以上的公积金,且符合二人均无房、无公积金贷款的条件,而这均可以提取公积金账户余额支付房租。

第二种,偿还房贷。对于许多申请商业贷款购房的,公积金看起来似乎没什么用处,但实际上,商业贷款未还完,是可以提取公积金账户余额来偿还剩余贷款的,包括了贷款本金以及利息,皆可偿还。


第三种,支付装修费用。只要是职工本人的自住房,在装修的时候,也可以提取公积金账户余额,不过根据各地政策不同,所提取的金额也不尽相同,但最高提取金额是不能超过装修产生的总费用的。

最后一种,大修、建造、翻新等个人自住房费用。只要在批准建造、大修或者签订购房合同的一年内,均可以提取住房公积金。

以上4种,只不过是最常见的4种公积金提取情况,实际上由于各地政策不同,有些地区可提取的情况还更多,比如说低保家庭可提取公积金用于生活,个别类型的疾病,也可提取公积金用于治疗等等。


当然,这些讲的是在不销户的情况下提取公积金,也就是说即便提取了,公积金仍旧在继续缴纳,还有一些情况则是直接销户提取全部公积金的。

比如说,退休人员可以提取公积金账户中的全部余额,还有出国定居、完全丧失劳动能力离职、身故等,均可以销户提取,其中身故职工的公积金账户余额可由亲属直接申请提取。如果说有提取需求的,一定要及时进行申请、提取。

公积金试点异地提取

一般来说,无论是销户还是普通的提取公积金,都是需要到所在地区的公积金服务中心去进行材料提交以及申请的,如果说想要异地提取,可能就十分困难了,可能还需要进行公积金转移,才能提取。


不过,如果你是“长三角”地区的8个城市,那就不用那么麻烦了。据上海政府办公厅表示,2021年6月,长三角地区已有8个试点城市参与“一网通办”的活动,其中包括了上海、苏州、合肥、南京等8地。

假如说,在上海缴纳公积金的人,想要在南京购房,那么可以直接通过“一网通办”的平台,在线去进行申请,完全无需线下去办理,此举可以说是为广大职工减少了不少“麻烦”。虽说这只是一个试点,但同时也是一个很好的开端。